Межевание земельного участка

Процедура межевания земельного участка производится с целью формирования (определения) границы землепользования с последующим внесением данных о границе в единый реестр недвижимости (кадастр недвижимости). Сам же термин — межевание имеет прямое отношение к кадастровым работам связанным с землей. Смысл проведения межевых работ заключается в возможности установления границ земли в местной (региональной) системе координат. Результат проведения таких работ позволяет произвести четкое разграничение территорий в пределах нормативной точности установленной для соответствующей категории земель.

Что является основанием для проведения межевания участка?

Как правило, для кадастровых процедур связанных с образованием земельного участка, межевые работы проводятся в соответствии с распорядительным документом об утверждении (согласовании) схемы расположения участка, изготовленной на основании проекта межевания территории. В случае уточнения сведений о границах используется документ на основании, которого сведениях вносились в кадастр с графическим приложением, подтверждающим местоположение границ на местности. В некоторых случаях работы производятся на основании решения суда.

Этапы процесса внесения данных в кадастр о границах земли:

Рассмотрим порядок действий по межеванию земельного участка на примере внесения изменений в кадастр (уточнения границ).

  1. Этап аналитики и подготовки к работам. На нем производится заказ документа — основания для подтверждения границ ранее внесенных в реестр недвижимости, сведения о правах координатах границ смежных угодий, и координаты исходных пунктов местной геодезической сети и их обследование на местности — рекогносцировка.
  2. Горизонтальная съемка. На данном этапе межевания земли бригадой геодезистов выполняется съемка всех капитальных объектов и ограждений находящихся в пределах землепользования. По результатам гео изысканий выполняется обработка измерений и создается план участка в координатах.
  3. Формирование межевого плана. План составляется с использованием всех вышеуказанные сведения, полученные в результате съемки и заказа исходной документации. После того, как документ подготовлен, выполняется согласование границ со смежными землепользователями. Заказчику работ важно помнить, что межевание не заканчивается подготовкой такого плана! Итог работ — выписка ЕГРН с границами участка.
  4. Внесение сведений в реестр недвижимости. Финальный, пожалуй самый сложный этап на котором согласованный межевой план сдается в орган учета. Довольно часто внесение сведений в реестр недвижимости происходит далеко не с первого раза по причине непрерывного внесения изменений в требования по оформлению плана проверяющими органами.

По итогам межевания участка заказчик получает выписку Единого реестра недвижимости с границами землеотвода и становится правообладателем.

По окончанию всех этапов процедуры в случае необходимости производится обозначение границ на местности.

От чего зависит цена межевания земли?

В первую очередь цена услуги зависит от квалификации кадастрового инженера. Не меньше на стоимость влияет сложность, которая в некоторых случаях является более важным критерием оценки, нежели иные количественные характеристики.

На сегодняшний день стоимость межевых услуг является индикатором качества. В случае покупки какого-либо товара клиент имеет шанс приобрести его по минимальной цене.
С услугами дела обстоят несколько иначе. Часто кадастровые фирмы, завлекающие невероятно низкой ценой за не полный комплект услуг добирают с клиента гораздо большие суммы, нежели те организации, предложения которых за полный комплекс услуг могли показаться более дорогими. Заключив договор с низкоквалифицированным исполнителем, клиент лишает себя возможности получить результат и теряет свое время и деньги.

Наши цены — минимальная реальная стоимость услуги составляет:

  • Для физических лиц по Московской области от 22 000 рублей
  • Для юридических лиц по Московской области от 30 000 рублей
  • Для физических лиц по Москве от 30 000 рублей
  • Для юридических по Москве от 45 000 рублей

Преимущества

Правильная аналитика

Оперативность и пунктуальность

Многолетний опыт

Доступные цены

Схема работы

1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.

2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.

3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.

4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.

Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (495) 409-93-53