Технический план ОКС

Для постановки объекта капстроительства на учет, либо для внесения изменений о таком объекте в единый реестр недвижимости используется документ, называемый технический план ОКС.

Такой документ составляется на основании данных реестра недвижимости, сведениях о правообладателе, результатов обмерных и геодезических работ, исходной строительной документации и иных документов и сведений, состав которых определяется исходя из вида кадастровых работ.

На какие объекты капитального строительства изготавливается технический план?

Изготовление данного документа возможно для следующих объектов:

  • Жилого, либо нежилого здания
  • Различных по назначению сооружений
  • Помещения (квартиры, офиса, склада)
  • Парковочного места
  • Незавершенного объекта строительства
  • Для ввода объекта в эксплуатацию

Кем производится кадастровый учет объектов капстроительства?

До наступления 1-го января 2013 года такой учет недвижимости производился Бюро технической инвентаризации. На сегодняшний день все полномочия по учету принадлежат Росреестру, а проверка кадастровой документации выполняется государственными регистраторами.

К кому обращаться за изготовлением технического плана ОКС?

Множество клиентов привыкших к тому, что на услуги учета и тех инвентаризации для БТИ установлена монополия, не зная о том, что у них появилась возможность выбора по-прежнему продолжает обращаться в филиалы вышеназванной гос. структуры. В соответствии с нормами, установленными 221-м ФЗ «О кадастровой деятельности» правом изготовления тех плана обладает физическое лицо — кадастровый инженер прошедший обязательную аттестацию, вступивший в СРО, и обладающее электронной подписью. Такой инженер может оказывать услуги в качестве предпринимателя осуществляющего индивидуальную деятельность, или как сотрудник организации — юр. лица. В настоящее время инженеры оказывающие данные услуги работают и в БТИ, и в коммерческих организациях. Несмотря на то, что наибольший опыт, полученный в прошлом сотрудниками инвентаризационных бюро в прошлом, помог освоить оформление новой документации для учета капитальных объектов многие специалисты не смогли адаптироваться к рыночным условиям труда.
Поэтому лучшие кадры, способные оказывать сервис и услуги на высоком уровне ушли из Бюро инвентаризации в коммерческие структуры.

Терпеть, хамство ненавящевого совдеповского сервиса и безответственное отношение сотрудников гос. структуры, стоять в очередях подолгу ожидая подготовки своих документов, или обратиться в коммерческую организацию заинтересованную в решении Ваших проблем, и получить документы точно в срок без бюрократических проволочек? Какой сделать выбор в наши дни каждый клиент решает самостоятельно.

Каким образом определяется стоимость подготовки технического плана ОКС?

На оценку стоимости услуги влияет:

1) Сложность конфигурации здания
2) Общая площадь постройки
3) Наличие исходных разрешительных документов необходимых выполнения работ
4) Площадь застроенной территории
5) Трудозатраты на оказание услуги
Расчет стоимости услуг государственных учреждений определяется по максимальной сметной стоимости.
Определение цены услуги коммерческими организациями осуществляется на договорной основе.

Преимущества

Правильная аналитика

Оперативность и пунктуальность

Многолетний опыт

Доступные цены

Схема работы

1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.

2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.

3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.

4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.

Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (495) 409-93-53