Образование земельного участка

Что из себя представляет кадастровая процедура — образование?

В большинстве случаев под профессиональным термином, используемым кадастровыми инженерами — образование земельного участка подразумевается его постановка на кадастровый учет.

Так же в обиходе используется некорректное с точки зрения профессионалов кадастровой деятельности название данной процедуры — кадастрирование.

В каких случаях в результате проведения кадастровых работ образуются новые земельные участки?

Вновь образуемые земельные участки появляются в кадастре недвижимости результате проведения следующих видов кадастровых работ:

  1. Первичное предоставление участка из земель государственная собственность, на которые не разграничена. При таком варианте образования земельного участка на выделяемую территорию должен быть разработан проект межевания территории квартала. Так же до 1 января 2018 года возможно декларативное внесение данных об участках в кадастр. Для такого способа постановки на учет характерно присвоение участку номера, с указанием примерного (ориентировочного местоположения) и площади.
  2. Раздел ранее учтенного землепользования. Данный вид работ осуществляется в двух вариантах: с образованием нескольких участков с разными кадастровыми номерами и с образованием участков с изменением границ исходного участка с сохранение за ним его номера.
  3. Выдел. Выполнение такого вида работ используется для земель сельскохозяйственного назначения. Главным требованием к проведению такого вида работ служит соблюдение нормативов установленных для предельных минимальных/максимальных размеров площадей формируемых землепользований, установленных для конкретного района Московской области, либо другого региона.
  4. Перераспределение — вид образования земельных участков, при котором в результате проведения кадастровых работ происходит перераспределение границ между двумя и более землеотводами с утратой предыдущих кадастровых номеров и присвоением новых номеров для участков образованных в результате данной кадастровой процедуры.
  5. Объединение. Под процедурой объединения подразумевается создание единого земельного участка из двух и более смежных. Для выполнения данного преобразования должны быть соблюдены нормы земельного кодекса, а границы участков должны быть определены с нормативной точностью.

В каких организациях лучше всего заказывать постановку участка на учет?

Изначально необходимо отметить то, что полномочиями по постановке на кадастровый учет наделен исключительно один гос. орган — Росреестр и его обособленное подразделение ФГБУ «ФКП Росреестра». При этом ни одна из коммерческих организация не обладает такими полномочиями, а лишь занимается услугами по сопровождению внесения сведений в реестр недвижимости.

Сами же кадастровые работы для постановки на кадастровый учет вправе выполнять только уполномоченные законом лица — кадастровые инженеры. Не менее важно обращать внимание на основной профиль услуг оказываемых организацией.

Поэтому в целях экономии Ваших денежных средств качественные кадастровые услуги лучше всего заказывать напрямую в организациях, в штате которых есть специалисты, имеющие право оказывать такие услуги на законном основании.

Во всех остальных случаях Ваши затраты увеличатся в несколько раз, а качество услуг будет на самом низком уровне.О стоимости услуг постановки земельного участка на кадастр

Цена услуги по образованию земельного участка определяется по следующим критериям:

  • Вид кадастровых работ
  • Площадь участка
  • Сложность геодезической съемки
  • Транспортная доступность объекта
  • Количество задействованных специалистов
  • Наличие или отсутствие документов для выполнения работ

Преимущества

Правильная аналитика

Оперативность и пунктуальность

Многолетний опыт

Доступные цены

Схема работы

1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.

2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.

3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.

4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.

Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (495) 409-93-53