Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза — это комплекс исследовательских, аналитических мероприятий, и инженерно-геодезических и землеустроительных изысканий направленных на установление фактического (истинного) положения вещей — объектов права (земельных участков) и правомерности действий субъектов права относительно данных объектов.

В каких случаях, и по какой причине возникает необходимость проведения экспертных работ?

Необходимость проведения такого рода работ наиболее часто возникает в случае самозахвата земли, для определения вариантов раздела земельного участка, а так же для определения, либо подтверждения правомерности внесения сведений о границах землеотвода в кадастр.

Главной причиной проведения экспертных работ является брак, производимый недобросовестными кадастровыми инженерами.

Ввиду того, что сами по себе кадастровые работы по межеванию земель не могут быть дешевыми из-за больших трудозатрат и длительного времени выполнения полного комплекса услуг, дорогостоящего геодезического оборудования и программного обеспечения, платных сведений выдаваемых гос. органами межевые работы с минимальными затратами возможно выполнить только мошенническим способом. Впоследствии факт мошенничества будет выявлен в результате кадастровых работ проводимых по смежному земельному участку.

В качестве примера можно привести наиболее распространенный случай, когда собственник земли сэкономил и заказал межевание у недобросовестного подрядчика. Межевой организации удалось внести данные о границах земли в кадастр. Довольный клиент думает, что у него все в порядке с документами, но тут смежный участок покупают, и новый сосед заказывает у геодезистов вынос в натуру. В результате оказывается, что ваш забор стоит на чужой территории, и недовольный сосед требует его убрать. Как так получилось, спросите Вы? Ответ прост «Дешевый» кадастровый инженер сделал геосъемку, но скрыл от Вас фактическое положение забора, свелся под соседа и внес в кадастр ложные сведения, так как было ему проще сделать.

Выходом из сложившейся ситуации служит проведение землеустроительной экспертизы.

Заказывая услуги у демпингующих кадастровых фирм каждому клиенту важно помнить, что чем больше заказывают «Дешевое» межевание, тем больше работы у эксперта-землеустроителя!

Кто вправе проводить экспертные работы?

Согласно регламентам законодательства — Приказу Минюста №237 от 27.12.2012-го года правом проведения работ обладают эксперты специальность, которых позволяет проводить исследования объектов землеустройства.

Как правило, такие работы лучше всего выполняются кадастровыми инженерами, инженерами-геодезистами, либо землеустроителями.
Проведение работ экспертами с непрофильным образованием не дает гарантии проведения качественной экспертизы.

Виды проведения экспертизы

На сегодняшний день существует два варианта проведения экспертизы:

  • Досудебная экспертиза — проводится на основании договора заказчика с экспертной организацией.
  • Экспертиза по назначению суда — выполняется по назначению суда с определенным точным перечнем вопросов, на которые обязан ответить эксперт.

Стоимость экспертных работ

Главными критериями определения стоимости землеустроительной экспертизы являются:

1) Уголовная, либо гражданско-правовая ответственность эксперта
2) Сложность ситуации с объектом исследования
3) Наличие, либо отсутствие документов позволяющих определить истинное положение вещей
4) Качественные и количественные характеристики объекта такие как: площадь, количество смежных землепользований и прочие параметры

Минимальная цена качественных экспертных работ составляет:

для физических лиц от 40 000 рублей
для юридических лиц от 80 000 рублей.

Преимущества

Правильная аналитика

Оперативность и пунктуальность

Многолетний опыт

Доступные цены

Схема работы

1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.

2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.

3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.

4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.

Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (495) 409-93-53