Технический план по образованию части помещения

С момента наступления кризиса 2014-го года до наших дней рынок аренды недвижимости кардинально изменился. К наиболее серьезным изменениям можно отнести резкое снижение потребности в снятии крупных по площади помещений, а так же офисов класса «А». Ввиду невозможности оплачивать крупные арендные платежи большинство арендаторов съехали на окраины столицы, либо в меньшие по площади помещения. В связи с чем, и возрос спрос на части помещения, либо на небольшие офисы. Для рационального и экономически-целесообразного использования имущества владельцами коммерческой недвижимости было найдено решение — внесение данных в реестр недвижимости об образовании частей помещения на основании технического плана по образованию части помещения с последующей регистрацией права аренды.

Для каких целей необходимо вносить информацию о сделке в единый реестр недвижимости?

За исключением случаев заключения договора аренды на срок менее 11-ти месяцев (случай, когда нет необходимости в регистрации) внесение сведений в кадастр обусловлено узакониванием сдачи в аренду частей помещений.

В случае, если собственник права которого зарегистрированы на все здание имеет необходимость сдать помещение в аренду, то в единый реестр недвижимости вносятся сведения об арендуемых помещениях как о частях здания.

Каков порядок внесения сведений о частях помещений, либо зданий в Реестр недвижимости?

После того как у правообладателя и его клиента составлен договор на проведение сделки (на сдачу в аренду) наступает этап подготовки технического плана по образованию части помещения.

В процессе проведения работ кадастровый инженер руководствуется 218 Федеральным законом от 13-го июля 2015 года и Приказом Минэкономразвития №953 от 18.12.2015 г, устанавливающим требования к оформлению технических планов на все объекты недвижимого имущества.

Подготовленный план сдается в орган осуществляющий учет и регистрацию недвижимости на проверку. В результате проведения проверки данный гос орган принимает решение об учете и регистрации части помещения, либо здания. В некоторых случаях Орган учета может выдать приостановку или отказ, тогда технический план возвращается инженеру на доработку и устранение замечаний.

В итоге проведения всех мероприятий клиент получает выписку из Единого реестра недвижимости содержащую информацию о части здания или помещения с указанием сведений об аренде.

Каков срок подготовки такого плана?

При наличии всех условий и данных для выполнения кадастровой процедуры по образованию части помещения реальный минимальный срок необходимый для формирования тех плана составляет не менее пяти дней без учета проверки в Росреестре.
Стоимость технического плана по образованию части помещения формируется из критериев оценки аналогичных работам по учету помещений.

Стоимость изготовления технического плана по образованию части помещения

Начальная стоимость услуги от 20 000 рублей.

Преимущества

Правильная аналитика

Оперативность и пунктуальность

Многолетний опыт

Доступные цены

Схема работы

1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.

2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.

3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.

4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.

Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (495) 409-93-53