Раздел земельного участка

Вид кадастровых работ в результате выполнения, которого из исходного землепользования образуется два и более земельных участка называется разделом земельного участка. Исключением для данного определения служит понятие выдела и раздела участка с сохранением в измененных границах.

Какие бывают виды раздела земельного участка?

На сегодняшний день такая кадастровая процедура может быть выполнена в двух вариантах:

1) Простой раздел — такой вариант преобразования участка, как правило производится для целей продажи, либо выделения в натуре доли собственности. Выполнение кадастровых работ для данного варианта производится камеральным способом при отсутствии на местности ограждений и капитальных объектов, права на которые могут быть зарегистрированы. При наличии вышеперечисленных объектов раздел выполняют с проведением геодезической съемки для внесения в кадастр достоверных данных о границах образуемых участков.
Обязательным условием для выполнения работ в Московской области служит наличие сведений о границах разделяемого участка в кадастре недвижимости. Для Москвы раздел возможен при условии, что границы исходного участка уточнены.

2) Раздел с сохранением исходного участка в измененных границах. В результате такого преобразования из исходного участка образуется один и более новый землеотвод при этом за исходным участком сохраняется его кадастровый номер.
Выполнение такого вида работ наиболее востребовано на территории Москвы и производится с целью выделения из крупного земельного участка площадей под объектом недвижимости с зарегистрированными на него правами.

При таком варианте раздела земельного участка допустимо выделение из исходного участка даже в том случае, если границы преобразуемого объекта определены с точностью ниже нормативной. Сам же выделяемый в результате такого вида раздела участок, вносится в кадастр с учетом данных геодезических измерений и удовлетворяет требованиям к нормативам точности.

Порядок работ выполнения работ

Рассмотрим последовательность выполнения межевых работ для простого раздела частного землеотвода.

Важно отметить то, что перед тем как планировать мероприятия по разделу необходимо учесть нормативы к площади образуемых участков. Они должны соответствовать предельно допустимым минимальным, либо максимальным размерам регламентируемым постановлением органа власти.

  • Заказ сведений по координатам исходного участка из реестра недвижимости
  • Проведение геодезических работ (в случае необходимости как было описано выше)
  • Формирование схемы раздела
  • Подготовка межевого плана
  • Подача межевого плана в Росреестр
  • Получение выписок ЕГРН на вновь образуемые участки

Стоимость услуги

Стоимость работ по разделу земельного участка определяется в зависимости от сложности выполнение работ и площади подлежащей геодезической съемке.

Цена услуги для:

  • физических лиц по Московской области от 25 000 рублей
  • юридических лиц по Московской области от 35 000 рублей
  • физических лиц по Москве от 30 000 рублей
  • юридических по Москве от 40 000 рублей

Преимущества

Правильная аналитика

Оперативность и пунктуальность

Многолетний опыт

Доступные цены

Схема работы

1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.

2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.

3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.

4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.

Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (495) 409-93-53