До вступления в силу Федерального закона 221 от 24 июля 2007 г. кадастровая съемка земельных участков и ОКСов для целей межевания на территории города Москвы производилась с подробностью 2000-го масштаба. Недостаточная подробность съемки привела к большому количеству ошибок в Едином государственном реестре недвижимости, которые и по сей день выявляются в процессе проверочных мероприятий осуществляемых Росреестром.
Проведение обмеров ОКСов — объектов капстроительства производимых бюро технической инвентаризации так же привело к массе ошибок в базе реестра объектов недвижимости. Из сложившейся практики исправления кадастровых ошибок на совместных совещания проводимых СРО и Росреестром была озвучена средняя величина ошибки местоположения здания, которая достигает величины в 5 и более метров.
Кем производятся съемочные работы?
На современном этапе функции и полномочия по выполнению определения координат зданий и земельных участков от БТИ и земельных комитетов перешли к кадастровым инженерам, а рынок работ поделился на два основных лагеря.
Мошенники — организации и ИП заманивающие клиентов низкими ценами за неполный комплекс услуг, вымогающие с клиента дополнительные деньги за переделку материалов. Такие «специалисты» и организации выполняют имитацию кадастровой съемки земельных участков и ОКСов, либо определяют границы землеотвода и здания без выезда на местность по старым, недостоверным картам, неудовлетворяющим требования к нормативной точности измерений. Так же на рынке присутствуют исполнители с непрофильным образованием и неисправным оборудованием китайского производства. И те, и другие непрерывно плодят ошибки в кадастре недвижимости, которые впоследствии влекут за собой бесконечную череду проблем для клиента, включая судебные тяжбы и затраты на экспертные работы.
Добросовестные участники рынка — специалисты и организации, оказывающие услуги в полном объеме за их реальную стоимость. Профессионалы кадастровой деятельности, как правило обладают:
— многолетним опытом работы и взаимодействия с Гос. органами по Москве и области;
— образованием, соответствующим требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам;
— парком сертифицированного и поверенного оборудования;
В отличии от мошенников высококвалифицированные инженеры кадастра дорожат своей репутацией, подходят к работе ответственно и доводят ее до конца.
Технология и сроки кадастровой съемки земельных участков и ОКСов
Технологически съемка выполняется методом проложения теодолитных ходов повышенной точности, с соблюдением точностных допусков установленных для полигонометрии 2-го разряда.
На современном этапе проведения кадастровых работ съемки производятся при помощи высокоточного GPS/GNSS оборудования и электронных тахеометров.
Порядок выполнения работ:
- Сбор исходных данных по объекту работ
- Обследование местности с целью определения фактических границ землепользования
- Развитие съемочного обоснования
- Тахеометрическая горизонтальная съемка
- Обработка измерений
- Составление кадастрового (топографического) плана
В среднем производство съемочных работ для территории не более 1,5 га занимает не более одного рабочего дня. Обработка измерений и обрисовка плана участка так же занимает один день. Точные сроки выполнения работ определяются в зависимости от объема и сложности работ.
Цены
Стоимость услуги определяется исходя из составляющих:
- Площади землепользования
- Плотности застройки
- Категории сложности
- Погодных условий
- Срочности выполнения
Минимальная цена услуги по съемке участка 15 000 рублей.
Преимущества
Правильная аналитика
Оперативность и пунктуальность
Многолетний опыт
Доступные цены
Схема работы
1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.
2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.
3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.
4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.
Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (929) 606-63-53