Подготовка межевого плана

Согласно норме действующего кадастрового законодательства -221-му ФЗ «О кадастровой деятельности» для внесения данных в реестр недвижимости по результатам проведения работ по межеванию земельного участка оформляется межевой план.

Сам же документ — межевой план, его форма и требования к его подготовке устанавливаются Министерством экономического развития.

Такой план изготавливается на основании проекта межевания территории, распорядительного документа органа власти, либо судебного решения.

В зависимости от кадастровой процедуры документ составляется с учетом геодезических измерений землепользования, сведений реестра недвижимости, правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, либо судебного решения.

Каковы основные регламенты составления документа?

Подробные требования к подготовке межевого плана устанавливаются техническим регламентом — Приказом Минэкономразвития №921-н от 8.12.2015 года.

Помимо вышеуказанного приказа такой план изготавливается с учетом норм установленных Федеральными законами №221-н от 24.07.2007 года и №218 от 3.07.2015 года.

Является ли подготовка межевого плана результатом внесения данных в реестр недвижимости?

Однозначно нет! По причине того, что изготавливаемый кадастровым инженером документ является промежуточным материалом на основании, которого сведения вносятся в кадастр. Конечным результатом проведения межевых работ служит выписка из реестра недвижимости с координатами границ землепользования.

Обязательно ли проведение геодезических работ для изготовления вышеназванного документа.

Изначально необходимо понимать в результате, какого вида кадастровых работ оформляется план.

К примеру, при разделе, перераспределении, либо объединении участков с границами определенными с нормативной точностью проведение геодезических измерений не требуется. Исключением бывает вариант раздела, при котором граница образуемого участка проходит по контуру капитального строения, либо сооружения.

При подготовке межевого плана земельного участка с целью первичного учета, уточнения границ или исправления кадастровой ошибки геодезические работы проводятся в обязательном порядке.

Что важно знать клиенту при заказе межевого плана?

Каждому заказчику кадастровых работ важно понимать, что такой план является частью проведения комплекса мероприятий для внесения данных в кадастр и изготовление его без проведения остальных работ, таких как геодезическая съемка, получение сведений реестра недвижимости, согласования границ и иных мероприятий является невозможным.
Поэтому, заказывая межевание, стоит поинтересоваться перечнем услуг входящих в предложение кадастровой компании и тем, что в него входит.

Какова стоимость подготовки межевого плана?

Как правило, стоимость услуги определяется в зависимости от параметров земельного участка и сложность работ.
Ввиду того, что изготавливаемый кадастровым инженером план является частью комплекса межевых работ, стоимость его может составить:
— от 5000 рублей для физического лица
— от десятков до нескольких сотен тысяч рублей для юридических лиц.

Преимущества

Правильная аналитика

Оперативность и пунктуальность

Многолетний опыт

Доступные цены

Схема работы

1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.

2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.

3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.

4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.

Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (495) 409-93-53