Объединение земельных участков

Объединение земельных участков — кадастровая процедура, после проведения которой из двух и более смежных землепользований образуется единый земельный участок. В результате такого преобразования сведения об участках, из которых был образован новый участок, аннулируются в кадастре недвижимости, а вновь образованному землеотводу присваивается новый кадастровый номер.

Какие нормативные акты и законы регламентируют данный вид кадастровых работ?

Объединение участков производится в соответствии с нормами установленными:

  1. Земельным кодексом Российской Федерации (136-ФЗ от 25.12.2001 г.), в частности с его статьеями11.3., 11.6.
  2. 218-м Федеральным законом «О гос. регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года
  3. 221-й ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года
  4. Приказом Минэкономразвития №921 от 08.12.2015 года устанавливающим требования к подготовке межевого плана по Объединению землепользований

Как производятся кадастровые работы по объединению земельных участков?

На начальном этапе работ кадастровым инженером производится сбор и анализ исходной документации по земельным участкам, которые необходимо объединить. В процессе сбора исходной информации на объединяемые участки заказываются сведения Единого реестра недвижимости. После их получения производится аналитика возможности выполнения работ на предмет допустимости объединения участков с точки зрения закона и других регламентов.

На следующем этапе кадастровым инженером изготавливается межевой план.

При подготовке вышеназванного документа инженер должен руководствоваться утвержденной органом государственной власти схемой расположения земельного участка, либо проектом межевания квартала.

В отличие от Московской области в Москве объединение участков производится при условии того, что границы объединяемых участков должны быть определены с нормативной точностью.

В случае, если координаты границ участков, подлежащих объединению определены с точностью ниже нормативной производится их уточнение границ.

Величина предельной погрешности координат поворотных точек земельного участка для городских территорий должна быть не более 0,1 метра. Сами же величины предельно допустимых погрешностей для различных категорий земель регламентируются Приказом Минэконмразвития N 90 от 01.03.2016.

На заключительном этапе подготовленный кадастровым инженером межевой план отправляется в орган учета и регистрации. Затем производится проверка плана на соответствие нормам по его изготовления, после чего принимается решение о проведении кадастрового учета, либо отказ в учете или его приостановке.

От чего зависит стоимость объединения земельных участков?

Цены для данного вида кадастровых услуг определяются исходя из: наличия условий позволяющих выполнить объединение участков, и необходимости проведения предварительных работ для обеспечения возможности выполнения процедуры объединения.

Стоимость услуг составляет:

  • Для физ. лиц по Московской области от 20 000 рублей
  • Для юр. лиц по Московской области от 30 000 рублей
  • Для физ. лиц по Москве от 25 000 рублей
  • Для юр. по Москве от 40 000 рублей

 

Заказать услугу, получить бесплатную консультацию можно через форму заявки, либо по телефону +7 (495) 409-93-53

    Преимущества

    Правильная аналитика

    Оперативность и пунктуальность

    Многолетний опыт

    Доступные цены

    Схема работы

    1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.

    2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.

    3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.

    4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.

    Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (495) 409-93-53