Устранение пересечения границ с УДС

Устранение пересечения границ с участком улично-дорожной сети

Причиной массового пересечения границ ранее выделенных земельных участков с участками уличной-дорожной сети стала постановка участков под дорогами с нарушением норм законодательства. Поставленные по проектным координатам линий градостроительного регулирования участки дорожной сети были внесены в кадастр с пересечениями с существующими границами землеотводов права, на которые были оформлены ранее.

Следствием такого небрежного внесения данных в кадастр стала невозможность пролонгации договоров аренды на земельные участки до момента устранения пересечения границ с УДС.

При заказе кадастрового паспорта заявители получали отказ в его выдаче в связи с наложением на участок УДС.

Позднее у Росреестра появилась практика выдачи паспортов с пересечениями, и обязательным указание на то в особых отметках документа.
Для разрешения сложившейся ситуации Правительством Москвы было выпущено постановление от 12.04.2011 года №118-ПП регламентирующее меры по устранению вышеописанных пересечений.

Согласно данному документу в зависимости от величины наложения границ принимались соответствующие меры Департаментом земельных ресурсов, либо Департаментом транспорта.

Одним из возможных вариантов устранения ошибок повлекших наложения границ было проведение предварительных геодезических работ и направление письменного обращения ДЗР города Москвы.

Однако со временем появился еще один вариант для устранения пересечения границ с УДС — подготовка межевого плана с корректировкой смежного участка дороги, которой в настоящее время пришел на смену предыдущему варианту.

Данный вид межевых работ является одним из сложнейших кадастровых мероприятий ввиду того, что для достижения результата недостаточно выполнить стандартный комплекс работ по подготовке межевого плана.

Для выполнения такой корректировки требуется соответствующее документированное, графическое обоснование и проведение процедуры согласования с органами государственной власти.

В какой срок осуществляется полный комплекс работ по устранению пересечений?

В среднем, при благоприятном исходе — прохождении документации в проверяющих органах составляет 3-4 месяца. В некоторых случаях работы могут проводиться в течение полугода и более.

Длительность выполнения таких мероприятий обусловлена сложностью работ и наличием, либо отсутствием материалов необходимых для обоснования корректировки смежного с уточняемым участка.

Не менее важными факторами, влияющими на скорость выполнения работ являются: опыт и квалификация кадастрового инженера выполняющего работы.
Ввиду того, что в Московской области практика корректировки смежного землепользования имеет ряд отличий от Москвы, наиболее оптимальным вариантом является заказывать устранение пересечения границ земельного участка с УДС в кадастровой организации специализирующейся на работе по Столичному региону, в связи с тем, что у областных фирм попросту нет такого опыта, либо он будет для них первым.

Цена

Стоимость услуг по уточнению границ земельного участка с корректировкой УДС составляет от 65 000 рублей

Преимущества

Правильная аналитика

Оперативность и пунктуальность

Многолетний опыт

Доступные цены

Схема работы

1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.

2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.

3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.

4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.

Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (495) 409-93-53