Подготовка схемы расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории.
В соответствии со статьей 11.3. Земельного кодекса (136-ФЗ от 25.10.2001-го) одним из вариантов предоставления земельного участка из земель с неразграниченной гос. собственностью является подготовка схемы расположения земельного участка.

Требования для оформления документа

Изготовление схемы расположения производится в соответствии с требованиями установленными Приказом Минэкономразвития России №762 от 27.11.2014 года.

Кем изготавливается такая схема?

Изготовление данного документа может быть выполнено как физическим, так и юридическим лицом, или органом гос. власти уполномоченным предоставлять земельные участки.
Исходя из сложившейся практики оформления земельно-имущественных отношения и выполнения кадастровых работ, сформировалось два основных варианта получения схемы расположения участка.
1) Обратиться в орган, уполномоченный утверждать схему границ участка. Для реализации такого варианта необходимо собрать пакет документов в соответствии с административным регламентом органа власти для конкретного региона. Например: для Москвы таким органом является Департамент городского имущества, а регламентом выдачи документов для данного органа государственной власти служит Постановление Правительства Москвы №199-ть ПП от 15.05.2012-го года. Несмотря на то, что заявителю может быть выдана утвержденная распоряжением схема, в ней могут быть допущены некоторые несоответствия с действительностью. Так как подготовка схемы осуществляется без выезда на местность, устаревшие данные взятые с картографической основы могут существенно отличаться о реального прохождения фактических границ формируемого землеотвода, что может привести к внесению в кадастр заведомо ложных сведений. Чтобы избежать ошибки в распорядительном документе и сэкономить время на его исправлении и перевыпуске появился второй вариант формирования документа.
2) Подготовка схемы расположения земельного участка с проведением предварительных геодезических работ. Такой вариант позволит сформировать схему с учетом координат фактических границ формируемого участка, и будет являться дополнительной страховкой от ошибок в реестре недвижимости.

Порядок работ при подготовке схемы расположения с проведением геодезических измерений:

  • Изначально производится аналитика на предмет возможности предоставления земельного участка с учетом норм земельного законодательства, правил по землепользованию и застройке, и утвержденного проекта межевания на территорию где располагается формируемый землеотвод.
  • Затем производится заказ сведений необходимых для оформления документа таких как: кадастровый план территории, информация по линиям градостроительного регулирования и иных документов и сведений.
  • Следующим этапом осуществляется проведение геодезической съемки с составлением плана участка.
  • На заключительном этапе производится подготовка схемы в бумажном виде, и на электронном носителе.

Далее подготовленная схема прикладывается к пакету документов и направляется в службу «Одного окна». В результате заявитель получает распоряжение с утвержденной схемой расположения, после чего кадастровым инженером для последующей постановки землеотвода на учет производится комплекс мероприятий по подготовке межевого плана.

Стоимость подготовки схемы расположения земельного участка зависит от:

1) Удаленности объекта и транспортных расходов
2) Площади территории, на которой необходимо выполнить гео. съемку
3) Стоимости линий градостроительного регулирования

Цена услуг составляет:

— от 15 000 рублей для физического лица
— от 30 000 рублей для юридических лиц.

Преимущества

Правильная аналитика

Оперативность и пунктуальность

Многолетний опыт

Доступные цены

Схема работы

1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.

2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.

3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.

4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.

Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (495) 409-93-53