Далеко не во всех случаях примирение сторон и разрешение земельно-имущественных споров производится путем решения вопросов в судебном порядке.
Как показывает практика, в случае приведения аргументов, основанных на заключениях экспертов, большинство конфликтных ситуаций между владельцами смежных землепользований разрешается без открытия судопроизводства благодаря проведению досудебного исследования.
В чем состоят отличия от судебной экспертизы?
Главным и основным отличием данного варианта исследовательской деятельности является заключение договора между клиентом и экспертной организацией, в то время как судебная экспертиза проводится по назначению судьи, и список вопросов на которые необходимо ответить соответственно определяется им же.
Наиболее распространенные варианты и вопросы, рассматриваемые при проведении исследовательских работ:
- Варианты раздела участка между правообладателями;
- Определение фактических границ землепользования и его площади
- Выявления факта нарушения границ при установке ограждений (самозахват территории);
- Установления положения построек относительно кадастровых границ землеотвода;
- Проверка расстояния между ограждениями и строениями на соответствие СНИПАм и нормам застройки.
Методика и порядок проведения работ?
1) Независимо от варианта проведения экспертизы изначально производится составление перечня вопросов, на которые клиенту необходимо получить ответы по результатам работ и заключить договор.
2) Следующим этапом выполняется анализ и сбор исходных документов по объекту работ.
3) После того как цели и задачи определены наступает этап измерений объекта с помощью высокоточной геодезической аппаратуры. В процессе измерений так же производится фотофиксация ключевых фрагментов объекта, которые впоследствии могут повлиять на результаты экспертизы.
4) Камеральный этап — подразумевает собой обработку измерений и сопоставление полученных данных с исходными с отображением результатов в заключении эксперта.
5) Заключительный этап досудебного исследования — составление отчета «О проведенной экспертизе». Отчет должен содержать ответы на определенные договором вопросы, исходную информацию, результаты измерений и аналитику, графические построения и заключение.
Важно отметить, что при выполнении работ каждый эксперт должен в обязательном порядке руководствоваться принципом беспристрастности в отношении земельно-имущественного спора.
Многих потенциальных заказчиков экспертных работ интересует вопрос оценки стоимости проведения экспертизы. При оценке стоимости работ в первую очередь учитывается сложность и ответственность экспертизы, а так же количественные качественные характеристики объектов и затраты на выполнение работ и получение необходимой документации в архивах и гос. фондах уполномоченных хранить данные по земельным участкам.
Цена
Средняя стоимость экспертизы сравнительно небольшого землеотвода составляет от 40 000 рублей.
Сроки проведения работ определяются в зависимости от задач поставленных перед экспертами и фиксируются договором.
Преимущества
Правильная аналитика
Оперативность и пунктуальность
Многолетний опыт
Доступные цены
Схема работы
1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.
2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.
3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.
4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.
Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (929) 606-63-53