Перераспределение земельных участков — является одним из видов кадастровых работ, в результате выполнения которого происходит преобразование границ двух и более смежных землепользований, образуются новые участки с новыми кадастровыми номерами, при этом данные об исходных объектах приобретают статус аннулированных.
Помимо вышеописанного варианта в настоящее время существует перераспределение границ землеотвода с землями гос. собственность на которые не разграничена в результате проведения такой процедуры так же происходит образование нового земельного участка.
Осуществление выполнения данного вида работ производится с учетом следующих регламентов: Статьи 11.7. Земельного кодекса (ФЗ №136 от 25.12.2001-го), 221-го ФЗ от 24.07.2007 г., 218-го ФЗ «О регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., и Приказа Минэкономразвития №921 от 08.12.2015 г.
Какие преимущества у данного вида работ?
В первую очередь выполнение такой кадастровой процедуры позволяет избежать более сложных видов работ, таких как корректировка границ, либо исправление реестровой ошибки.
Заказывая, такую услугу вместо нескольких этапов преобразований собственники земли получают возможность сэкономить время за счет выполнения одного вида работ.
Так же одним из главных преимуществ, при достижении согласия между двумя владельцами смежных землеотводов один из них получает возможность отдать часть своей территории, тем самым уменьшив земельный налог, а другой приобрести дополнительную площадь
к своему землеотводу.
Как выполнить перераспределение земельных участков?
Осуществить такую операцию правообладателю самостоятельно вряд ли удастся, так как правом выполнения подобного рода услуг обладают исключительно уполномоченные законом лица — кадастровые инженеры, отвечающие всем нормам законодательства.
К таким нормам относятся — наличие действующего квалификационного аттестата, электронной цифровой подписи, лицензионного программного обеспечения, печатей и бланков и других атрибутов кадастровой деятельности.
Ввиду того, что перераспределение является одним из сложных видов кадастровых работ при обращении к таким лицам, не стоит забывать про опыт оказания аналогичного рода услуг.
Этапы работ
- На первом этапе главной задачей кадастрового инженера является определить — возможно ли с точки зрения законодательства выполнение перераспределения.
- После проведения аналитики в случае возможности проведения работ, инженером производится заказ сведений из Единого реестра недвижимости.
- Далее выполняется подготовка бумажной версии межевого плана и соглашения между правообладателями смежных участков.
- Затем осуществляется изготовление электронной версии в формате XML.
- Заключительный этап подразумевает собой подачу вышеуказанного документа в орган регистрации и получение выписок из ЕГРН на образовавшиеся участки.
Средний срок выполнения процедуры перераспределения земельных участков составляет два месяца.
Цены
Стоимость оказания услуги определяется сложностью выполнения и наличием, либо отсутствием необходимости в проведении предварительных работ.
Минимальная цена услуги от 35 000 рублей.
Преимущества
Правильная аналитика
Оперативность и пунктуальность
Многолетний опыт
Доступные цены
Схема работы
1) Вы отправляете заявку с Вашими контактами и информацией по объекту нам электронную почту.
2) Мы изучаем документацию по объекту, при необходимости предоставляем Вам коммерческое предложение.
3) Мы готовим для Вас договор и подвозим его при выезде на обмер объекта.
4) Мы выполняем работу и передаем Вам результаты по актам.
Получить расчет стоимости услуг и необходимую консультацию можно воспользовавшись формой заявки, либо по телефону +7 (929) 606-63-53